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證券代碼:000685 證券簡(jiǎn)稱(chēng):中山公用 公告編號(hào):2022-047
中山公用事業(yè)集團(tuán)股份有限公司
關(guān)于購(gòu)置總部大廈的公告
本公司及董事會(huì)全體成員保證公告內(nèi)容的真實(shí)、準(zhǔn)確和完整,沒(méi)有虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或者重大遺漏。
一、交易概述
1.中山公用事業(yè)集團(tuán)股份有限公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“公司”)現(xiàn)有辦公場(chǎng)所財(cái)興大廈始建于1993年,隨著公司發(fā)展戰(zhàn)略逐步落地,公司發(fā)展規(guī)模不斷擴(kuò)大,公司人員規(guī)模、業(yè)務(wù)領(lǐng)域也隨之增加,現(xiàn)有辦公場(chǎng)所已無(wú)法滿(mǎn)足公司生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要。結(jié)合公司實(shí)際從長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展考慮,公司擬以不超過(guò)5.67億元的價(jià)格購(gòu)置廣東省中山市翠亨新區(qū)揚(yáng)帆路8號(hào)萬(wàn)濱萬(wàn)潮廣場(chǎng)二期項(xiàng)目部分物業(yè),打造成為集科創(chuàng)中心、智慧調(diào)度中心于一體的公司總部大廈。
2.公司于2022年6月23日召開(kāi)第十屆董事會(huì)2022年第5次臨時(shí)會(huì)議審議通過(guò)《關(guān)于購(gòu)置總部大廈的議案》同意購(gòu)買(mǎi)總部大廈并授權(quán)公司經(jīng)營(yíng)管理層辦理購(gòu)置大廈的相關(guān)事宜。
3.本次購(gòu)買(mǎi)資產(chǎn)事項(xiàng)不構(gòu)成關(guān)聯(lián)交易,也不構(gòu)成《上市公司重大資產(chǎn)重組管理辦法》規(guī)定的重大資產(chǎn)重組,不需要提交股東大會(huì)審議。
二、交易對(duì)方的基本情況
1.名稱(chēng):中山市深業(yè)萬(wàn)勝投資有限公司
2.企業(yè)性質(zhì):其他有限責(zé)任
3.公司住所:中山市翠亨新區(qū)香山大道34號(hào)創(chuàng)新中心廠房C棟4樓411室-19卡(住所申報(bào))
4.法定代表人:王森
5.注冊(cè)資本:100,000萬(wàn)元
6.成立日期:2021年8月24日
7.統(tǒng)一社會(huì)信用代碼:91442000MA571G6A1N
8.經(jīng)營(yíng)范圍:一般項(xiàng)目:以自有資金從事投資活動(dòng);房地產(chǎn)評(píng)估;房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì);房地產(chǎn)咨詢(xún);非居住房地產(chǎn)租賃;土地使用權(quán)租賃;柜臺(tái)、攤位出租;住房租賃;市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)策劃;會(huì)議及展覽服務(wù)。(除依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目外,憑營(yíng)業(yè)執(zhí)照依法自主開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng))許可項(xiàng)目:房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng);建設(shè)工程施工。(依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目,經(jīng)相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)后方可開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng),具體經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目以相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)文件或許可證件為準(zhǔn))
9.經(jīng)查詢(xún),中山市深業(yè)萬(wàn)勝投資有限公司不是失信被執(zhí)行人。
三、交易標(biāo)的基本情況
交易標(biāo)的為廣東省中山市翠亨新區(qū)揚(yáng)帆路8號(hào)萬(wàn)濱萬(wàn)潮廣場(chǎng)二期項(xiàng)目部分物業(yè),所在地塊的性質(zhì)為商業(yè)用地兼容商務(wù)用地,本次交易標(biāo)的權(quán)屬清晰。公司董事會(huì)授權(quán)經(jīng)營(yíng)管理層以不超過(guò)人民幣5.67億元購(gòu)置相關(guān)資產(chǎn)。
四、交易協(xié)議的主要內(nèi)容
甲方:中山市深業(yè)萬(wàn)勝投資有限公司
乙方:中山公用事業(yè)集團(tuán)股份有限公司
1.根據(jù)《物業(yè)購(gòu)買(mǎi)協(xié)議》,本次交易暫定總價(jià)約為人民幣5.51億元(最終交易價(jià)格以辦理的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證記載面積計(jì)算為準(zhǔn))。
2.交易價(jià)款分四期支付。首期款:與開(kāi)發(fā)商簽訂訂購(gòu)協(xié)議后支付交易總價(jià)款的20%;第二期款:標(biāo)的物業(yè)施工至地上15層支付交易總價(jià)款的31%;第三期款:標(biāo)的物業(yè)施工至封頂支付交易總價(jià)款的39%;第四期款:標(biāo)的物業(yè)竣工備案支付交易總價(jià)款的10%。
3.甲乙雙方在完成標(biāo)的物業(yè)預(yù)售的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》簽署及相關(guān)網(wǎng)簽備案手續(xù)后30天內(nèi)(或乙方另行書(shū)面通知的合理期限內(nèi),乙方通知的期限不得少于前述期限),甲方應(yīng)配合乙方在符合有關(guān)規(guī)定的情況下,向政府部門(mén)申請(qǐng)辦理標(biāo)的物業(yè)的不動(dòng)產(chǎn)預(yù)告登記,將乙方辦理為標(biāo)的物業(yè)的預(yù)告登記的權(quán)利人。
4.甲方應(yīng)于2024年3月14日前取得標(biāo)的物業(yè)的竣工備案手續(xù)(即獲得綜合驗(yàn)收竣工備案表),并于2024年3月31日前通知乙方收樓。
5.乙方應(yīng)在標(biāo)的物業(yè)交付之日起15天內(nèi)按甲方的要求向甲方提供辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記的全部資料,甲方在標(biāo)的物業(yè)交付且乙方支付完成契稅之日起180天內(nèi)為乙方辦理標(biāo)的物業(yè)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證并移交給乙方。
五、交易目的和對(duì)公司的影響
隨著公司發(fā)展戰(zhàn)略逐步落地,公司發(fā)展規(guī)模不斷擴(kuò)大,公司人員規(guī)模、業(yè)務(wù)領(lǐng)域也隨之增加,現(xiàn)有的辦公場(chǎng)所已無(wú)法滿(mǎn)足公司生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要。隨著大灣區(qū)發(fā)展的日益成熟,中山作為大灣區(qū)的幾何地理中心,其地理位置優(yōu)勢(shì)愈發(fā)凸顯,公司搶抓深中通道促進(jìn)中山和深圳深度一體化融合發(fā)展的歷史機(jī)遇,在中山市翠亨新區(qū)購(gòu)置資產(chǎn),打造成為集科創(chuàng)中心、智慧調(diào)度中心于一體的公司總部大廈。本次購(gòu)買(mǎi)資產(chǎn)有利于公司未來(lái)發(fā)展,不會(huì)影響公司正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng),不會(huì)對(duì)公司財(cái)務(wù)及經(jīng)營(yíng)狀況產(chǎn)生重大不利影響,不存在損害公司及全體股東利益的情形。
六、備查文件
1.第十屆董事會(huì)2022年第5次臨時(shí)會(huì)議決議;
2.《物業(yè)購(gòu)買(mǎi)協(xié)議》。
特此公告。
中山公用事業(yè)集團(tuán)股份有限公司
董事會(huì)
二〇二二年六月二十三日